Páginas vistas en total

jueves, 20 de noviembre de 2008

Seguiremos promoviendo VPO a pesar de algunos


Efectivamente, desde el Ayuntamiento de Ripollet, mientras el PSC esté en el gobierno, la promoción de viviendas de VPO será una prioridad. Así ha sido desde hace años, cuando prácticamente ningún Ayuntamiento lo hacía, y lo sigue siendo ahora, que la necesidad social lo reclama.

Hay que decir que la promoción de vivienda de protección oficial no es una competencia municipal, sino de las comunidades autónomas que a través de los diferentes Planes de Vivienda desarrollan las leyes estatales en este ámbito. No obstante, los Ayuntamientos, conscientes de la problemática social de falta de vivienda asequible de sus ciudadanos, una vez más se involucran de manera directa, con el objetivo de ayudar a paliar esta situación. Unos lo hacen directamente promoviendo viviendas, otros, poniendo suelo público a disposición de la VPO.

En el caso de Ripollet, recientemente se ha dispuesto de suelo para poder construir 300 viviendas de VPO. Hace poco más de un año se realizó el sorteo de la primera promoción de 128 y estamos trabajando en la segunda de 172. La gestión la lleva a cabo el IMPSOL (Institut Metropolità del Sòl) que es una empresa de capital 100% público cuyo objeto principal es la promoción de viviendas de VPO en los municipios que conforman el Área Metropolitana de Barcelona, justamente para liberar a los Ayuntamientos de dicha gestión, ya que éstos, de por sí, no cuentan con la estructura ni capacidad necasarias para llevarlo a cabo.

Desde el Ayuntamiento de Ripollet, se vendió dicho terreno al IMPSOL, estableciendo en el convenio firmado la condición de que las viviendas a realizar fueran de VPO de Régimen General (las más económicas) ya que dentro de la VPO existen otras figuras como la de Precio Tasado (fórmula utilizada en la mayoría de Ayuntamientos) que permite a las promotoras incrementar el precio de la vivienda, aún siendo protegida. Por lo tanto, con éstas condiciones es fácil saber el precio de la vivienda, ya que viene marcado por la ley. Es decir, el metro cuadrado construido tiene un precio que varía en función de la zona. Ripollet, por esta ley, pertenece a la zona denominada 2, junto a los municipios de nuestro alrededor (Montcada, Cerdanyola, Barberà…) por lo que el precio es el mismo en todos estos municipios. Dicho importe se va actualizando anualmente, y en la primera promoción estaba establecido en 1.940’48 €/m2. Aplicando esta cantidad, resulta que un piso de 70 m2 cuesta 135.833’60 €, uno de 80 m2 155.238’84 € y uno de 90 m2 174.643’20 €. En estas cantidades no está incluido el parking o el trastero en caso de que haya, cuyo precio establecido es de 1.164’29 €/m2.

En este precio final no influye el precio del terreno, ya que el importe final está establecido por la ley de VPO. Este es el motivo de que, hasta ahora, ningún privado hacía VPO, porque el precio del suelo era muy alto y no era rentable.

Con la venta de suelo a precio VPO se pueden hacer promociones de VPO, que es lo que ha hecho el Ayuntamiento de Ripollet y la totalidad de municipios.

Destacar que en el caso de Ripollet, la propiedad de dichos terrenos no ha sido fruto de la planificación urbanística, es decir, que el Ayuntamiento no los ha recibido gratis, como ha sucedido en algunos casos, sino que son fruto de una compra. Hace años, el Ayuntamiento de Ripollet, con una buena visión de futuro, adquirió estos terrenos a través de crédito bancario que todavía está pagando(por cierto, con el voto en contra de los que ahora reclaman que el Ayuntamiento cree patrimonio municipal de suelo).

Pues bien, algunos critican que el Ayuntamiento haya vendido estos terrenos para hacer VPO, y aducen que ellos lo hubieran regalado para que así los pisos fueran más baratos.

Evidentemente estoy totalmente en contra de esta visión cerrada y alejada de la realidad, que lo único que pretende es generar confusión entre los vecinos a través de panfletos llenos de inexactitudes y de datos inventados.

¿No es más lógico que todos los ciudadanos de Ripollet vuelvan a disponer de los recursos que invirtieron hace años para poder reinvertirlos en nuevos equipamientos municipales? Por cierto, este es el dinero que algunos denominan beneficios y que se preguntan dónde está. Pues la respuesta es simple: a disposición de los ciudadanos de Ripollet.

¿Porqué unos pocos han de obtener beneficios más allá de los que de por sí ofrece la VPO de Régimen General, que en estos momentos representa el 50% sobre el precio de la renta libre?

Estoy convencido de que si hiciéramos estas preguntas a nuestros vecinos y vecinas, estarían de acuerdo en que la decisión tomada por el Ayuntamiento es la correcta.

Todos los datos que he expuesto son oficiales, y por lo tanto, fácilmente comprobables. No son estimaciones ni sensaciones que nos pueden llevar a resultados erróneos. Repito, son datos oficiales.


Por último, quisiera comentar algunos aspectos relacionados con la VPO y sus leyes de aplicación.

Es verdad que en los últimos meses la construcción y por lo tanto, la vivienda, ha entrado en una crisis profunda y de forma muy rápida. No entraré a valorar la sensación general de que el precio de la vivienda se desplomará, aunque creo que el % que pueda bajar será muy inferior al que muchos pronostican. Pero es cierto, que en el debate general se ha instalado la idea de que con estas bajadas, la diferencia entre VPO y la renta libre se elimina. Por decirlo de otra manera, que no vale la pena comprar VPO porque en el mercado libre, la vivienda es más barata porque ha bajado de precio.

Yo invito a cualquiera a que tase un piso construido en la zona donde se van a construir las viviendas de VPO en Ripollet y se comparen entre ellos (lógicamente, con unos m2 similares). Veremos que, aún y la crisis, la diferencia es considerable (sin contar con otros beneficios como puede ser el interés protegido y las ayudas directas por la compra de VPO que no existe en la renta libre).

En cualquier caso, corresponde al Gobierno determinar el precio, y valorar las circunstancias concretas para, si es necesario, adaptarlo (precio del suelo, mano de obra, materiales, etc.).

En lo que sí que estoy de acuerdo con muchas opiniones, sobre todo de los jóvenes que acceden a una vivienda de VPO, (y que he hecho llegar a las instancias que tienen capacidad de valorar y modificar criterios) son algunas normas, ya obsoletas, que regulan el acceso. Por ejemplo: ¿Porqué en VPO las hipotecas tienen un tiempo máximo de 25 años, cuando en la renta libre pueden ser más?. Modificar esta norma supondría un alivio para muchos jóvenes que verían reducida la cuota mensual, aunque estuvieran pagando más años.

Otro ejemplo son las cantidades que hay que depositar antes de la constitución de la escritura. ¿Porqué la VPO no permite el 100% de hipoteca sobre el precio de venta, si estamos hablando de VPO, y por lo tanto, con aval de la administración? Cambiar esta norma permitiría abrir el acceso de muchos jóvenes que pueden pagar la mensualidad, pero no disponen de tantos recursos para la entrada.

Tengo conocimiento de que todas estas cuestiones y otras relacionadas con los baremos mínimos y máximos de acceso a la VPO se están estudiando y confío de que en breve se modifiquen para que así sea más sencilla la promoción y el acceso.

También se está potenciando el acceso a la vivienda de alquiler que, sin duda, es el futuro, aunque cueste romper con la tradición de compra de nuestro país.


Todo lo que sea poner palos a las ruedas, generar confusión con mentiras, trasladar la imagen de que todo son corruptelas, etc. va en detrimento de la promoción de VPO y está encaminado a desmotivar a los Ayuntamientos para que no promocionen VPO y de intentar conseguir votos a costa de lo que sea.

En el caso de Ripollet, no lo conseguirán.

Dar respuesta a más de 800 demandas actuales es lo prioritario para el gobierno municipal.

22 comentarios:

Anónimo dijo...

Las propuestas que hace están muy bien aunque un poco tarde para mi ya que no pude entrar en el sorteo de los pisos porque me pidieron la renta del año anterior y no la actualizada y entonces no llegaba al minimo. Esto se tendria que tener en cuenta en la nueva promoción porque hay mas personas en mi misma situacion. Espero que lo arregle.

Anónimo dijo...

Pienso que los protestan de los precios de los pisos de VPO y tienen adjudicado un piso si lo encuentran caro que lo dejen para otra persona de la lista de espera que ya estaría dispuesta a tener un piso (a este precio tan carisimo como dicen)yo soy uno de ellos.

Anónimo dijo...

El Sr. Parralejo debe ignorar que el precio indicado para el metro cuadrado de protección oficial ES EL MAXIMO PERMITIDO por ley, es decir, que una VPO puede costar como máximo esa cantidad por metro cuadrado. Su una VPO cuesta construirla 1600 euros m2... no tiene porque aplicarse "por narices" el máximo de 1900 euros m2.

Respondiendo por ahí arriba... El precio de estas VPO es excesivo... tan excesivo que han abandonado más de la mitad de los adjudicatarios originales y a dia de hoy siguen sin asignar más de 20 viviendas. Esto es así porque son tan caros que justamente la gente para la que en teoria están destinadas las VPO: gente con medios limitados o jovenes con pocos ingresos NO PUEDEN PAGARLAS.

Adjudicatario dijo...

Yo soy adjudicatario y estas VPO no me están dando más que problemas, Sr. Alcalde.

Cumplo y de sobras con los requisitos de la convocatoria, pero el precio de los pisos es tan alto y el banco está poniendo tantas trabas que finalmente tendre que abandonar... por algo tan simple como que no me concedan lo que me falte de entrada. Y estos problemas los tiene alguien con trabajo fijo y no precisamente mileurista... ¿Para quien son estas VPO, para gente que gane 3000 euros al mes? Y eso que el piso elegido no llega a los 70 metros...

Como yo estamos MUCHOS de los adjudicatarios.

Como se ha demostrado, los pisos cuestan construirlos entre 4 y 6 millones menos del precio al que nos los están "vendiendo". ¿porqué hemos de pagar 180.000 euros por algo que cuesta construirlos 150.000 euros, llevándose ya el IMPSOL un margen justo? ¿No sería justo que pagáramos lo que cuesta construirlos y ni un centimo más?.

¿Son VPO para ricos?

Nos sentimos estafados, Sr. Parralejo. Me parece muy bien que construyan pisos de protección, pero al precio adecuado para ser pisos sociales para los que tienen menos medios (que para eso son las VPO). No se espere el pavellón lleno como con el anterior sorteo...

Juan Parralejo dijo...

Si el precio es el "máximo" deberá de haber algún sitio que vendan los pisos más baratos ¿dónde?. Que no sea Marinaleda, por favor.
20 viviendas de 128 no es la mitad, es el 15'6 % (por favor, no juguemos con los números). Por cierto, porcentaje inferior a la media de otros pueblos.
El banco no pone trabas por el precio de la vivienda, será por otras razones (en estos momentos, la verdad, ponen pegas por todo).
El amigo "adjudicatario" dice "como se ha demostrado que los pisos cuestan entre 4 y 6 millones menos que el precio de venta"...
¿Quien lo ha demostrado? ¿O es que se ha dicho? que es diferente.
Repito, los datos oficiales son los que yo expongo. El resto son meros cálculos y elucubraciones sin fundamento.
¿Alguien ha calculado el precio de reposición, el de financiación, etc...?
Ya veremos cuántas personas se interesan por los pisos de la 2ª fase. No adelantemos acontecimientos.
Una cosa es la intoxicación de unos pocos y otra, la realidad.

Anónimo dijo...

eso eso la realidad... cuanto cuestan los pisos???? son pisos para ricos

Rubén dijo...

Hola Sr. Alcalde,

Al igual que las personas de los comentarios anteriores, yo también soy adjudicatario. En su respuesta del 22 de Noviembre Ud. dice:

> Si el precio es el "máximo" deberá de haber algún sitio que vendan los pisos más baratos ¿dónde?.

El hecho de que en todos los municipios se exprima al màximo al adjudicatario y que encima sea legal, no quiere decir que eso sea lo correcto; y dado que quiere un ejemplo que no sea Marinaleda, le pongo Fuenlabrada y el "Pocero bueno", que recientemente esta teniendo mucha repercusión en los medios.

> 20 viviendas de 128 no es la mitad, es el 15'6 % (por favor, no juguemos con los números).

Sr. Alcade, creo que no ha leido bien lo que ha escrito el adjudicatario "anónimo". Una cosa es que el 50% de los adjudicatarios originales (los 128 que salimos agraciados en primera instancia) hayan renunciado, y otra muy distinta es que haya 20 viviendas que todavia no hayan podido recolocar entre las personas que componian la lista de reserva. En cualquier caso, el hecho objetivo es que hay problemas para encontrar adjudicatarios a todas las viviendas.

> El banco no pone trabas por el precio de la vivienda, será por otras razones (en estos momentos, la verdad, ponen pegas por todo).

Por un lado, el banco teme la morosidad, porque las cuotas de las hipotecas que salen debido al precio de las viviendas son muy dificiles de pagar para gente de rentas bajas, y en un escenario de crisis, el trabajo no suele ser estable. Por otro lado, y esto si que aterra de verdad al banco, está el "negative equity" (desconozco si existe un nombre en castellano para esto). Este palabro signifca que el bien que respalda el préstamo hipotecario (la vivienda) pasa a valer menos que la parte de la deuda que queda por devolver, por lo que en caso de tener que ejecutar la hipoteca, ya se sabe de antemano que no se va a poder recuperar todo el capital prestado.

En resumen, el banco teme que no podamos pagar el préstamo de un activo que vale menos de la deuda que queda por devolver, y por eso no concede la hipoteca a menos que tenga muy claro que vamos a ser solventes. Y eso sí tiene mucho que ver con el precio que tienen las viviendas.

> El amigo "adjudicatario" dice "como se ha demostrado que los pisos cuestan entre 4 y 6 millones menos que el precio de venta"...
> ¿Quien lo ha demostrado? ¿O es que se ha dicho? que es diferente.

Lease por favor el "panfleto" del COP-CpR. No la parte en la que siembra dudas sobre el destino del beneficio, sino la parte en la que explican (con cifras) lo que cuesta construir una VPO. Si se fija, hacen referencia a unas fuentes, que desde mi punto de vista, son fiables.

> Repito, los datos oficiales son los que yo expongo. El resto son meros cálculos y elucubraciones sin fundamento.

Lamento decirle que lo que Ud. expone no es ningún cálculo de lo que cuesta construir una vivienda, sino del precio máximo que la ley permite cobrar por ella. Y vuelvo a incidir en el hecho de que esas elucubraciones se han hecho en base a los datos expuestos por unas fuentes concretas.

> ¿Alguien ha calculado el precio de reposición, el de financiación, etc...?

Le estaria realmente agradecido (y supongo que el resto de adjudicatarios también) si Ud. o el IMPSOL nos enseñasen los cálculos de lo que cuesta construir una VPO y el margen de beneficio que hay.

En cuanto a lo que ha dicho en el escrito principal, me gustaria comentar con Ud. una pregunta que hacia:

> ¿Porqué unos pocos han de obtener beneficios más allá de los que de por sí ofrece la VPO de Régimen General, que en estos momentos representa el 50% sobre el precio de la renta libre?

Creo que esta afirmación no es adecuada. La finalidad de la VPO es permitir el acceso a una vivienda a las personas que tienen los ingresos más bajos, no de compararse con el mercado de renta libre, porque se da por hecho que si pudiesemos acceder al mercado de renta libre, no haria falta VPO. ¿Cree Ud. que es un buen precio, estando al 50% respecto al mercado libre, cuando esas personas tienen que rechazarlas por no encontrar forma de poderlas pagar? Por favor, no diga que el problema es que solo se concede el 80% a 25 años. La solución no es condenar a los ciudadanos a pagar préstamos eternos por cantidades desorbitadas. Y finalmente, los pisos más caros cuestan algo más de 210.000 € contándolo todo (parquing, trastero e IVA). ¿Cuántos pisos se han vendido por esa zona de similares características por 420.000 €?

Por cierto, al precio que han puesto el m2 de parquing, cada plaza cuesta algo menos de 30.000 €. ¿Podria decirme Ud. donde en Ripollet piden por una plaza de parquing más de 20.000 €? ¿Eso también és el 50% del precio de mercado libre?

Muchas gracias de antemano por su tiempo y su futura respuesta.

Raquel dijo...

Espero que sigueu responsables i continueu amb la vostra feina de promocionar pisos de protecció oficial i no us deixeu influenciar per aquest grupet que son els mateixos de sempre. Encara que diguin que els pisos son cars, sort que es fan, perquè si hem d’esperar a tenir un “pocero bueno” per tenir pisos per als pobres estem llestos.
Pitjor el tenen els joves de molt pobles que els seus ajuntaments no fan absolutament res per promocionar l’habitatge social. Malgrat el que es diu, ja els agradaria a molts amics meus d’altres pobles poder accedir als pisos de Ripollet. I si no, feu la prova i obriu la porta a persones de fora de Ripollet, i ja veureu com els de fora no li posen tantes pegues.
No sé que passa en aquest poble que a tot el que fa l’ajuntament li posen pegues, i vegades passa que han de venir els de fora a valorar el que tenim. Quina llàstima.
Per cert, a la zona de pinetons s’han venut pisos per més de 400.000 euros en renda lliure. Només cal mirar la Revista de Ripollet que està plena d’ofertes de pisos.

Anónimo dijo...

Lo que no acabo de entender son estas personas que ni comen ni dejan comer. Critican el precio, el proceso, els sistema, todo. Pero ahí están aferrados a los pisos. ¿Que es lo que quieren, que una vez que les han tocado los pisos ahora se los rebajen?
Pero que morro que tienen.
Esto me recuerda a los que llenaron el pueblo de pintadas NO AL PLAN VARGAS y luego se fueron a vivir allí.
Digo yo que antes de acceder a un piso de VPO se da una documentación y una memoria. Si algo se ha incumplido o existe alguna estafa, tratándose de pisos protegidos por el gobierno, esto se podrá denunciar. En caso cotrario no me parece razonable lo que se dice en algunos comentarios anteriores, ya que a nadie se le ha engañado.

Juan Parralejo dijo...

Vaya, veo que el debate está interesante.
Espero que la solución a todo el problema no sea que nos venga un Robin Hood catalán para construir pisos baratos. El caso de Madrid, que justamente es la excepción que confirma la regla, ya veremos cómo acaba. Espero que todo vaya bien para esos jóvenes ilusionados y dentro de un tiempo no haya que lamentar decepciones. Para empezar, todavía tiene que conseguir los terrenos para hacer los pisos.

Pero seguro que es un ejemplo que cala y aparecerán más, y así tendremos pisos más baratos, porque lo que es en Catalunya no conozco caso alguno similar.
Debe de ser que los Ayuntamientos, los sindicatos, las cooperativas, etc... que son quien han promovido y promueven la mayoría de pisos de VPO se han puesto de acuerdo para obtener enormes beneficios de todo esto.
En este país nuestro, todo el mundo sabe de todo y hace de todo, eso sí, cuando no tiene la responsabilidad de hacerlo. Por eso, todos sabemos más que los entrenadores de fútbol y somos capaces de hacer los pisos más baratos con nuestros números, que son los buenos. Creo que es un debate absurdo, puesto que el precio de los pisos viene fijado por la ley, de acuerdo con unas circunstancias concretas que fija la administración. Estos precios figuran en el BOE y es la referencia oficial.
Rubén, el panfleto del COP-CpR al que haces referecia me merece poca confianza, porque está hecho con un objetivo diferente al de exponer una realidad y conseguir pisos más baratos. Cualquiera es capaz de hacer números y adaptarlos a sus intereses. Si esos números fuerean ciertos, ya se estarían haciendo pisos más baratos, y no es el caso.
Aquí, la diferencia está en que mientras unos dicen que harían, nosotros hacemos. La realidad es que incluso con los precios oficiales establecidos cuesta mucho hacer pisos de VPO.

No es cuestión de hablar de porcentajes de adjudicatarios, la cuestión es que hay demanda para acceder a los pisos con las condiciones que establece la ley de VPO. Que nadie se preocupe, que no se quedará ningún piso vacío.

Lo que sí es evidente es que hay personas que por diversas circunstancias (porque no pueden o simplemente porque no quieren) no pueden acceder a un piso de compra. Este hecho ni es malo ni es bueno, simplemente es una constatación que se da en la mayoría de paises europeos, donde el concepto de propiedad de la vivienda no está tan implantado como en nuestro país.
Para dar respuesta a esta demanda, que por suerte cada vez es más creciente, se ha de promocionar más la vivienda de alquiler a precio asequible. Aquí si que se ha de insistir a los que tienen la capacidad de legislar y facilitar el acceso a estas viviendas para que se pongan las pilas. Creo que es la solución para evitar frustraciones y ofrecer una salida digna a muchas personas, especialmente a los jóvenes.
En ese camino, nos encontrarán a nosotros.

Anónimo dijo...

es normal que la gente se queje pese haber aceptado una serie de condiciones a nivel de acabados, costes....
Toda la información y el proceso de elección de pisos, financiación... fue muy muy rápido de manera que fue un " o lo tomas o lo dejas".
Es normal que la gente se queje y mas cuando se aplica el máximo de costes, te obliguen a quedarte con un parking o trastero (para algunos ventajas, para otros no...) y encima, el día de la firma del contrato vayan a destajo sin prestarte ningún tipo de atención. La gente a posteriori pues se queja y seguro que con todas estas, las próximas ediciones mejorarán en varios aspectos. Según tengo entendido, por agraciados de anteriores ediciones, a sido así.

Rudri

Anónimo dijo...

Quizá sería el momento de promocionar más el alquiler, tendríamos que darnos todos cuenta de que no todo el mundo puede acceder a la propiedad. Eso sí, alquileres baratos y creo que no deberían ser por un tiempo limitado.

Anónimo dijo...

Para los que "critican" a los que somos adjudicatarios, les digo que, lejos de envidias, piensen en si ven razonable o no, que te obliguen a adquirir una plaza de parking de "VPO" y te la cobren a casi 30.000€ euros, cuando una "privada" cuesta menos de 20.000€ en Ripollet, con la diferencia que si no la usas puedes venderla o alquilarla, y la de VPO no.

Anónimo dijo...

A mí, desde luego si me obligan a comprar algo voy inmediatamente a la policia.
Yo si tuviera la suerte de que me toque un piso oficial, te aseguro que no pensaria en vender nada, ni siquiera el parking.
¿Significa que te han vendido el parking más caro del precio oficial? Porque esto también lo puedes denunciar a la Generalitat.
No es cuestión de envidia, pero me gustaría poder criticar con el piso adjudicado. Mas que nada porque da mas seguridad.

Anónimo dijo...

A mi me gustaría saber realmente cuantos adjudicatarios del primer sorteo se han echado para atrás. Nosotros nos quedamos en la lista de espera y nuestro número no era muy alto, aún así no nos han llamado para ofrecernos uno de los pisos. Según los números que se han dciho deberían haberlo hecho.
¿Dónde puedo informarme de esta cuestión?
Muchas gracias.

Juan Parralejo dijo...

Directamente en el IMPSOL

Anónimo dijo...

Me ha tocado un piso de protección oficial de la segunda promoción. Alguién me podría orientar de que ayudas económicas puedo tener de entidades públicas como Generalitat u otros.

Juan Parralejo dijo...

cuando vayas a escoger puso, el IMPSOL te infomará detalladamente.

Anónimo dijo...

A mi también me ha tocado un piso. Señor alcalde, puede decirnos aproximadamente cuando nos llamarán para escoger? Porque en el sorteo parecían decir que sería muy pronto, pero en la anterior ocasión tardaron unos 6 meses. Gracias

Juan Parralejo dijo...

Según la información que tenemos por parte del IMPSOL, es que se llamará rápido a los agraciados en el sorteo, para poder escoger piso. La idea es que las obras comiencen en setiembre ya que el proyecto está realizado y la obra adjudicada a la misma empresa que hace la primera fase. Por lo tanto, es de preveer que la gestión administrativa de la segunda fase sea más rápida, cosa normal por otro lado.

C.DE LA FUENTE dijo...

HOLA,BON DIA,EXCELENTISIMO ALCALDE,SR.PARRALEJO,MI NOMBRE ES C.DE LA FUENTE,UN ADJUDICATARIO MAS(JUNTO CON MI MUJER D.ROBLES)DE LA LISTA DE LOS 128 PISOS V.P.O.HABER SI USTED ME PUEDE EXPLICAR,PORQUE AUN NO HE RECIBIDO LAS AYUDAS CONCEDIDAS O NO DE LA GENERAITAT,DE LOS PISOS DE V.P.O.TENGO UNA VISITA OFICIAL CONCERTADA PARA EL VIERNES 05/11/10,Y TENGO QUE DECIDIR SI ME LO QUEDO O NO,AHORA YO LE PREGUNTO A USTED,QUE HARIA USTED SI NO SABE AUN SI LE CONCEDERAN LAS AYUDAS?DIRIA QUE SI, QUE SE LO QUEDE AL PRECIO QUE SEA"ES DECIR SIN AYUDAS?NO ENTIENDO NADA,NO LO VEO JUSTO.POR FAVOR RESPONDAME CON SINCERIDAD,TENGO OTRA PREGUNTA PARA USTED.NO CREE USTED QUE LA HIPOTECA PRESTEC CONVINGUT,DEBERIA DE SER MAS REALISTA CON LA REALIDAD ES DECIR:MEJOR TIPO INTERES,DIFERENCIAL MAS BAJO Y FIJO,0 % COMISIONES DE NADA,LE EXPLICO PORQUE:ES MUY SENCILLO POR QUE TENDREMOS QUE DEVOLVER A LA ENTIDAD FINANCIERA DURANTE 25 O 30 Y EN LOS MEJOR DE LOS CASOS 35 O 40 AÑOS,TODOS LOS INTERESES, QUE NO SERA POCA LA CANTIDAD A DEVOLVER.EJEMPLO MATEMATICO DE 6º DE PRIMARIA:HIPOTECA DE 180 MIL EUROS A DEVOLVER A UN 2% A 30 AÑOS,CON UNA CUOTA DE UNOS 700 EUROS MENSUALES DEVOLVEMOS LOS 180 MIL MAS LOS INTERESES GENERADOS DURANTE 360 MENSUALIDADES.CALCULE USTED MISMO,ES BASTANTE PRECIO A PAGAR,POR UNA VIVIENDA,RECORDEMOS QUE ES UN DERECHO(DE LA CONSTITUCION DE ESPAÑA) NO UN LUJO! MUCHAS GRACIAS.

Juan Parralejo dijo...

C. de la Fuente,
Según las listas publicadas, consta que eres adjudicatario de la segunda promoción. Por lo tanto, no cuadran tus afirmaciones.
Es posible que sea un error. En cualquier caso, puedes enviarme un correo a jparralejo@ripollet.cat para confirmar este hecho y gustosamente responderé a tu escrito.